1457 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926621272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
64015926621272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 445 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 446 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 322 $ Poids 65 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 951 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 559 292 $ Poids 65 % |
| 4 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 906 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 731 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 598 531 $ Poids 60 % |
| 6 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 810 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 596 330 $ Poids 57 % |
| 7 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 579 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 956 $ Poids 55 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 512 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 136 $ Poids 54 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 778 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 389 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 657 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 367 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 835 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 656 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.