1465 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 87,9 m² · constr. 1987 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926621440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
64015926621440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 636 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 883 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 045 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 876 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 311 $ Poids 66 % |
| 4 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 962 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 348 751 $ Poids 65 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 678 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 611 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 874 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 546 035 $ Poids 58 % |
| 8 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 854 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 079 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 422 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 447 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 765 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +19 129 $ | 387 719 $ Poids 52 % |
| 11 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 690 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 539 806 $ Poids 51 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 934 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 559 410 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.