1290 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 481 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 364,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 900 $
Rôle antérieur 837 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926623488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
1 043 900 $
Rôle antérieur
837 300 $
ID provincial
64015926623488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 758 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 979 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 309 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +103 714 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 401 572 $ Poids 67 % |
| 3 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 277 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +65 365 $ | 1 634 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 109 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +165 712 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 1 631 262 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 723 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 433 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 344 836 $ Poids 29 % |
| 7 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 539 $ Poids 18 % |
| 8 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +99 969 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 727 575 $ Poids 5 % |
| 9 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +111 329 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 247 611 $ Poids 4 % |
| 10 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +69 279 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 470 632 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.