1271 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 143,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926625293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
64015926625293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 804 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 242 $ Poids 51 % |
| 3 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 664 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 995 071 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 838 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 723 709 $ Poids 48 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 659 311 $ Poids 46 % |
| 6 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 891 760 $ Poids 45 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 518 $ Poids 43 % |
| 8 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 625 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 784 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −67 857 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 729 683 $ Poids 40 % |
| 10 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 929 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 880 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 200 513 $ Poids 37 % |
| 12 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 547 309 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.