1277 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 255 m² · constr. 2007 · terrain 3 221,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 647 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926625601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
64015926625601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 458 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 39 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −88 998 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 267 751 $ Poids 69 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 968 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −642 $ | 137 243 $ Poids 56 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 995 $ Poids 48 % |
| 5 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 455 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 211 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 784 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 785 784 $ Poids 44 % |
| 7 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 577 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 163 938 $ Poids 42 % |
| 8 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 994 087 $ Poids 32 % |
| 9 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 877 $ Poids 32 % |
| 10 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 210 294 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 920 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 825 358 $ Poids 31 % |
| 12 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 368 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 905 135 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.