1334-1336 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 207,3 m² · constr. 2018 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 552 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926626287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
64015926626287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 293 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 720 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 888 619 $ Poids 73 % |
| 3 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 553 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −75 235 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 088 460 $ Poids 57 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 185 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 514 $ Poids 49 % |
| 5 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 195 $ Poids 46 % |
| 6 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 895 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 922 111 $ Poids 44 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 932 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 274 $ Poids 41 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 424 738 $ Poids 38 % |
| 10 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 876 055 $ Poids 35 % |
| 11 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 896 869 $ Poids 33 % |
| 12 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +54 910 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 1 033 106 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.