504 Rue BOURBONNAIS · Mascouche
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926628234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
64015926628234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 515 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 244 837 $ Poids 84 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 289 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 856 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 215 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 709 521 $ Poids 71 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 638 531 $ Poids 62 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 584 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 290 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 382 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 245 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 675 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 305 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 927 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 592 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 930 $ Poids 56 % |
| 10 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 558 157 $ Poids 56 % |
| 11 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 659 220 $ Poids 55 % |
| 12 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 428 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −39 861 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 516 953 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.