501 Rue LYONNAIS · Mascouche
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926628401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
64015926628401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 454 317 $ Poids 50 % |
| 2 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 957 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 388 584 $ Poids 45 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 996 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 373 051 $ Poids 39 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 371 183 $ Poids 37 % |
| 5 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 878 $ Poids 34 % |
| 7 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 173 760 $ Poids 31 % |
| 8 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 806 $ Poids 28 % |
| 9 | 148, rue d'Argentine, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 957 $/m²) 78,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 455 $ Poids 27 % |
| 10 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 356 322 $ Poids 27 % |
| 11 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 287 881 $ Poids 26 % |
| 12 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 386 781 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.