505 Rue LYONNAIS · Mascouche
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 164,6 m² · constr. 2007 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 403 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926628554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
64015926628554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 805 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 720 340 $ Poids 59 % |
| 3 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 775 345 $ Poids 58 % |
| 4 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 998 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 665 $ Poids 55 % |
| 5 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 84 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 601 $ Poids 54 % |
| 6 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +57 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 370 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 352 $ Poids 42 % |
| 8 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 950 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 704 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 670 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 192 088 $ Poids 41 % |
| 10 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 724 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −62 406 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 765 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 580 537 $ Poids 38 % |
| 12 | 1421, rue Beauchamp, Mascouche 2024-10-29 · 417 m · Vendu 464 900 $ (2 644 $/m²) 175,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 792 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 590 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.