504-506 Rue LYONNAIS · Mascouche
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 193,3 m² · constr. 1985 · terrain 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926628870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
64015926628870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 217 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 650 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 682 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 737 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 125 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 605 698 $ Poids 59 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 935 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 640 063 $ Poids 54 % |
| 5 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 578 $ Poids 51 % |
| 6 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 808 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 010 $ Poids 49 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +43 558 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 772 365 $ Poids 47 % |
| 8 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 963 $ Poids 41 % |
| 9 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 902 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 413 082 $ Poids 40 % |
| 10 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 155 534 $ Poids 39 % |
| 11 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 623 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 168 916 $ Poids 38 % |
| 12 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 787 202 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.