243 Rue KOLLE · Mascouche
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 109,5 m² · constr. 1959 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926630172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
64015926630172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 317 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 456 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 612 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 724 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 552 468 $ Poids 72 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 774 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 735 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 777 $ Poids 66 % |
| 7 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 802 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 642 711 $ Poids 64 % |
| 8 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 610 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 559 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 572 409 $ Poids 62 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 856 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 451 $ Poids 61 % |
| 11 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 296 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 409 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 210 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.