1486 Rue LORRAINE · Mascouche
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926630287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
64015926630287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 356 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 436 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 796 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 550 858 $ Poids 72 % |
| 3 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 952 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 537 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 904 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 547 144 $ Poids 64 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 873 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 343 567 $ Poids 63 % |
| 6 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 587 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 360 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 805 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 971 $ Poids 59 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 758 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 381 280 $ Poids 54 % |
| 9 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 898 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 919 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 657 715 $ Poids 53 % |
| 11 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 291 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 285 541 $ Poids 53 % |
| 12 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 669 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 604 340 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.