1509 Rue POPLAR · Mascouche
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 133,8 m² · constr. 2001 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 308 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926630450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
64015926630450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 520 $ Poids 79 % |
| 2 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 706 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 748 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 458 $ Poids 65 % |
| 4 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 780 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −21 435 $ | 765 494 $ Poids 62 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 926 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 617 049 $ Poids 58 % |
| 6 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 606 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 586 119 $ Poids 51 % |
| 7 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 690 $ Poids 49 % |
| 8 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +53 034 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 738 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 899 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 687 356 $ Poids 47 % |
| 11 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +70 657 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 778 240 $ Poids 46 % |
| 12 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 361 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.