1491 Rue LORRAINE · Mascouche
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 320 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926630788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
64015926630788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 352 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 425 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 541 664 $ Poids 71 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 921 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 535 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 919 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 527 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 399, rue Private, Mascouche 2026-06-10 · 829 m · Vendu 320 000 $ (3 730 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 549 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 594 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 355 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 795 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 570 427 $ Poids 54 % |
| 9 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 820 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 573 929 $ Poids 54 % |
| 10 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 793 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 948 $ Poids 54 % |
| 11 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 788 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 374 583 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 533 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 569 169 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.