1481 Rue LORRAINE · Mascouche
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 68,7 m² · constr. 1962 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926631412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
64015926631412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 897 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 176 228 $ Poids 66 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 406 916 $ Poids 54 % |
| 3 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 765 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 156 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 480 $ Poids 44 % |
| 4 | 265, rue Walsh, Mascouche 2025-07-03 · 317 m · Vendu 233 000 $ (2 848 $/m²) 81,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 232 461 $ Poids 38 % |
| 5 | 463, Rue Dorset, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 644 $ Poids 38 % |
| 6 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 720 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −39 700 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 490 568 $ Poids 38 % |
| 7 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 462 960 $ Poids 38 % |
| 8 | 1688, rue Elm, Mascouche 2025-06-18 · 636 m · Vendu 489 000 $ (6 090 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 445 160 $ Poids 37 % |
| 9 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 415 062 $ Poids 36 % |
| 10 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 464 127 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 960 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 706 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 539 490 $ Poids 35 % |
| 12 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 480 798 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.