1475 Rue LORRAINE · Mascouche
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 176 m² · constr. 2012 · terrain 2 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 448 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926631505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
64015926631505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 650 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 822 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 614 466 $ Poids 70 % |
| 3 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 833 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 455 $ Poids 57 % |
| 4 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 834 623 $ Poids 53 % |
| 5 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 817 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 991 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 984 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 473 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 629 $ Poids 50 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 812 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 411 $ Poids 49 % |
| 9 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 776 449 $ Poids 47 % |
| 10 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 815 m · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 791 157 $ Poids 43 % |
| 11 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 728 m · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 699 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 739 270 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.