1485 Rue LORRAINE · Mascouche
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926631580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
64015926631580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 376 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 445 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 548 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 810 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 609 307 $ Poids 67 % |
| 5 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 939 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 526 $ Poids 63 % |
| 6 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 816 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 785 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 093 $ Poids 62 % |
| 8 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 556 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 541 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 568 381 $ Poids 60 % |
| 10 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 859 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 048 $ Poids 58 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 792 m · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 543 973 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 948 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 529 888 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.