1314 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
883 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 244,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 900 $
Rôle antérieur 575 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926632578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
64015926632578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 178 287 $ Poids 42 % |
| 2 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 788 766 $ Poids 37 % |
| 3 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −51 758 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 771 573 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 682 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 808 355 $ Poids 36 % |
| 5 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 972 969 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 287 $ Poids 29 % |
| 7 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −47 149 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 743 461 $ Poids 26 % |
| 8 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +83 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 953 813 $ Poids 21 % |
| 9 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 877 717 $ Poids 20 % |
| 10 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 475 $ Poids 19 % |
| 11 | 1372, rue Center, Mascouche 2024-03-01 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (4 795 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +278 614 $ · Ajust. superficie +60 171 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 310 035 $ Poids 16 % |
| 12 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 857 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −51 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 034 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.