1320 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 219 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 317,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 500 $
Rôle antérieur 786 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926632865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
995 400 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
64015926632865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 341 760 $ Poids 55 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 592 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 635 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 848 465 $ Poids 48 % |
| 3 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 746 $ Poids 47 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 121 $ Poids 38 % |
| 5 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 841 241 $ Poids 34 % |
| 6 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −71 388 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 269 674 $ Poids 27 % |
| 7 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 897 121 $ Poids 25 % |
| 8 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 846 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 923 401 $ Poids 21 % |
| 9 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +97 998 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 099 614 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 098 885 $ Poids 10 % |
| 11 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 524 783 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 211 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 099 311 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.