Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
735 000 $
Autre · terrain 10 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 811,6 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926633535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015926633535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 140 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 203 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 67 % |
| 3 | 395-397, Place des Ardennes, Mascouche 2026-07-13 · 395 m · Vendu 1 900 000 $ (3 636 $/m²) 522,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 900 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 350 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 1493-1495, avenue Rawlinson, Mascouche 2026-06-01 · 437 m · Vendu 730 000 $ (5 480 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 63 % |
| 6 | rue Lorraine, Mascouche 2026-01-06 · 215 m · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +135 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 588 $ Poids 62 % |
| 7 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 533 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 626 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 157, rue Sunny Side, Mascouche 2026-04-14 · 589 m · Vendu 572 500 $ (4 188 $/m²) 136,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 1359 et 1361, rue Pine, Mascouche 2026-05-01 · 611 m · Vendu 258 375 $ (1 201 $/m²) 215,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 1534-1536, rue Beauchamp, Mascouche 2026-01-27 · 539 m · Vendu 302 299 $ (4 164 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 277 $ Poids 56 % |
| 12 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 703 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 000 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.