1295 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 240,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 581 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926634493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
581 900 $
ID provincial
64015926634493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 356 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 098 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 555 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 762 372 $ Poids 59 % |
| 3 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 032 $ Poids 50 % |
| 4 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 631 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +83 081 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 907 065 $ Poids 48 % |
| 5 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 133 114 $ Poids 43 % |
| 6 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 169 859 $ Poids 38 % |
| 7 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 784 074 $ Poids 32 % |
| 8 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 691 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −59 000 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 132 265 $ Poids 32 % |
| 9 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 767 010 $ Poids 31 % |
| 10 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 839 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 803 923 $ Poids 31 % |
| 11 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 857 946 $ Poids 30 % |
| 12 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 967 472 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.