1301 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
1 824 200 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 531,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 000 $
Rôle antérieur 1 023 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926634751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
1 393 200 $
Rôle antérieur
1 023 200 $
ID provincial
64015926634751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 691 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, avenue Garden, Mascouche 2025-02-07 · 0 m · Vendu 1 425 000 $ (2 681 $/m²) 531,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +266 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 504 $ Poids 55 % |
| 2 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 746 m · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 132 176 $ Poids 20 % |
| 3 | 1399, Avenue de Normandie, Mascouche 2024-03-05 · 226 m · Vendu 1 189 000 $ (2 471 $/m²) 481,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +315 497 $ · Ajust. superficie +62 280 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 590 557 $ Poids 18 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 366 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +311 958 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 865 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +265 738 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 606 800 $ Poids 7 % |
| 6 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 653 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 626 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 886 606 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.