1370 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 196,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 522 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926635822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
64015926635822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 494 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 693 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 576 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 822 453 $ Poids 82 % |
| 3 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 879 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +57 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 846 959 $ Poids 55 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 385 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 728 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 705 682 $ Poids 51 % |
| 6 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 976 $ Poids 50 % |
| 7 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 031 $ Poids 49 % |
| 8 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 875 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 966 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 805 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 954 654 $ Poids 46 % |
| 11 | 1423, avenue de Normandie, Mascouche 2025-01-24 · 353 m · Vendu 1 020 000 $ (5 849 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 632 581 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.