512 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926637243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
64015926637243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 419 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 494 495 $ Poids 86 % |
| 2 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 160 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 690 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 654 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +3 311 $ | 238 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 621 407 $ Poids 70 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 561 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 298 326 $ Poids 70 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 279 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +3 179 $ | 239 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 471 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 283 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 889 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 575 807 $ Poids 65 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 523 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 547 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 475 527 $ Poids 61 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 491 $ Poids 59 % |
| 12 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 992 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 641 257 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.