526 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 139,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926637465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
64015926637465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 295 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 478 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 491 242 $ Poids 56 % |
| 4 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 814 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 498 203 $ Poids 49 % |
| 5 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 314 $ Poids 48 % |
| 6 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 046 $ Poids 47 % |
| 7 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 911 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 843 513 $ Poids 44 % |
| 8 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 581 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 572 727 $ Poids 37 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 673 551 $ Poids 36 % |
| 11 | 155, rue de Galles, Mascouche 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 176 $/m²) 155,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 621 252 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 136 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.