530 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 58 m² · constr. 1967 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926637657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
64015926637657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 836 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 394 $ Poids 44 % |
| 2 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 401 534 $ Poids 41 % |
| 3 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 215 994 $ Poids 32 % |
| 4 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −54 595 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 428 998 $ Poids 16 % |
| 5 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 905 $ Poids 14 % |
| 6 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 161 557 $ Poids 13 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 351 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 442 832 $ Poids 11 % |
| 9 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 995 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 355 310 $ Poids 8 % |
| 10 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −47 507 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 387 102 $ Poids 8 % |
| 11 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 424 806 $ Poids 8 % |
| 12 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 531 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −79 682 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 517 338 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.