545 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 119,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926638475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
64015926638475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 621 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 247 673 $ Poids 75 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 314 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 620 $ Poids 71 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 515 713 $ Poids 68 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 91 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 718 478 $ Poids 64 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 467 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 294 239 $ Poids 59 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 536 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 646 862 $ Poids 56 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 812 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 600 324 $ Poids 55 % |
| 9 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 613 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 920 $ Poids 55 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 558 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 309 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 264 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 249 009 $ Poids 54 % |
| 12 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 298 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.