555 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926638757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
64015926638757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 295 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 531 050 $ Poids 73 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 641 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +5 518 $ | 251 775 $ Poids 73 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 434 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 524 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 66 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 255 $ Poids 62 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 546 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 446 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 298 995 $ Poids 58 % |
| 7 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 629 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 471 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 657 282 $ Poids 55 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 777 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 610 $ Poids 55 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 537 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +22 342 $ | 314 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 525 250 $ Poids 53 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 243 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 253 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.