563 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 298,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 119,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 200 $
Rôle antérieur 665 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926639963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
871 400 $
Rôle antérieur
665 800 $
ID provincial
64015926639963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 479 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 403 265 $ Poids 89 % |
| 2 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 655 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 206 642 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 910 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 479 019 $ Poids 52 % |
| 4 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 943 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 151 062 $ Poids 48 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 637 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +132 114 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 263 109 $ Poids 44 % |
| 6 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 967 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 673 $ Poids 40 % |
| 7 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 585 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 1 270 148 $ Poids 39 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie +65 938 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 1 116 750 $ Poids 37 % |
| 9 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 926 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −104 809 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 1 488 538 $ Poids 36 % |
| 10 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 842 887 $ Poids 31 % |
| 11 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 229 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 962 779 $ Poids 31 % |
| 12 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −113 045 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 396 088 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.