1326 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
941 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 213,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,7 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 570 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926642414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
64015926642414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 811 675 $ Poids 56 % |
| 2 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 469 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 407 $ Poids 52 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +45 939 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 908 802 $ Poids 50 % |
| 4 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 827 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 840 881 $ Poids 44 % |
| 5 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 768 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +97 857 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 887 197 $ Poids 42 % |
| 6 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge −21 892 $ | 994 826 $ Poids 41 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 984 m · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −62 368 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 104 119 $ Poids 36 % |
| 8 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 892 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2024-10-02 · 469 m · Vendu 586 000 $ (3 024 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 223 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 792 305 $ Poids 32 % |
| 10 | 350, terrasse John, Mascouche 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 624 $/m²) 228,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 885 $ Poids 30 % |
| 11 | 581, rue du Dorset, Mascouche 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 370 $/m²) 181 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 941 $ Poids 30 % |
| 12 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 937 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +63 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.