1376 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 231,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 549 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926644109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
64015926644109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 313 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 078 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 530 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 554 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +66 043 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 890 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 703 312 $ Poids 52 % |
| 5 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 148 427 $ Poids 37 % |
| 6 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 130 958 $ Poids 36 % |
| 7 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 415 $ Poids 34 % |
| 8 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 862 $ Poids 33 % |
| 10 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +82 531 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 945 394 $ Poids 30 % |
| 11 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 929 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +86 222 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 879 295 $ Poids 29 % |
| 12 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 772 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.