1382 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
1 036 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 221,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 385,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 800 $
Rôle antérieur 689 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926644387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
739 000 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
64015926644387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 278 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 066 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 567 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 733 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 535 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 878 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 275 $ Poids 46 % |
| 5 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 656 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 744 345 $ Poids 42 % |
| 6 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 082 $ Poids 40 % |
| 7 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +62 843 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 925 706 $ Poids 37 % |
| 8 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 893 m · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +65 554 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 866 577 $ Poids 36 % |
| 9 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 1 136 108 $ Poids 35 % |
| 10 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +56 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 672 520 $ Poids 34 % |
| 11 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +89 377 $ · Ajust. âge −13 135 $ | 1 023 788 $ Poids 33 % |
| 12 | 1808, rue de Brompton, Mascouche 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 962 $/m²) 201,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 917 633 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.