1373-1375 Avenue NORMANDIE · Mascouche
Valeur estimée
1 116 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 270,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 578,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 400 $
Rôle antérieur 678 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926645847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
64015926645847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 212 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 296 180 $ Poids 86 % |
| 2 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 291 m · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +67 304 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 165 598 $ Poids 77 % |
| 3 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 275 m · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −80 213 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 114 794 $ Poids 65 % |
| 4 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 011 $ Poids 54 % |
| 5 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 140 281 $ Poids 49 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 727 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 1 187 011 $ Poids 41 % |
| 7 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 805 600 $ Poids 41 % |
| 8 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 823 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 444 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 187 631 $ Poids 30 % |
| 11 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 774 774 $ Poids 30 % |
| 12 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 412 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 925 140 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.