1386 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 128,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 384 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926646798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
64015926646798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 171 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 922 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 513 $ Poids 58 % |
| 3 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 815 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 478 832 $ Poids 54 % |
| 4 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 814 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 256 671 $ Poids 54 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 870 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 105 $ Poids 49 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 319 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 304 835 $ Poids 49 % |
| 7 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 045 $ Poids 49 % |
| 8 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 890 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 821 413 $ Poids 48 % |
| 9 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 280 $ Poids 48 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 556 540 $ Poids 48 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 172 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 745 631 $ Poids 46 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 724 731 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.