1350 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926647095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
64015926647095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 607 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 807 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 566 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 812 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 584 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 246 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 452 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 609 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 202 311 $ Poids 69 % |
| 6 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 540 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 568 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 215 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 563 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 580 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 686 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 959 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 624 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 615 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 592 459 $ Poids 60 % |
| 12 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.