1370 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926647382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
64015926647382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 513 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 127 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 715 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 447 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 302 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 759 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +13 242 $ | 247 436 $ Poids 73 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 173 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +12 717 $ | 247 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 807 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 597 757 $ Poids 70 % |
| 8 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 357 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 440 $ Poids 68 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 411 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 566 050 $ Poids 67 % |
| 10 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 978 m · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 495 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 935 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 595 937 $ Poids 63 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 529 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.