1378 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 131,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926647570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
64015926647570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 186 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 564 $ Poids 94 % |
| 2 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 164 $ Poids 56 % |
| 3 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 785 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 483 554 $ Poids 55 % |
| 4 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 875 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 660 $ Poids 55 % |
| 5 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 785 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 259 341 $ Poids 50 % |
| 6 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 322 $ Poids 49 % |
| 7 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 900 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 829 849 $ Poids 47 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 562 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 339 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 307 979 $ Poids 44 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 732 263 $ Poids 43 % |
| 12 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 662 379 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.