1355 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 116,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926647629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
64015926647629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 749 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +12 139 $ | 254 737 $ Poids 72 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 530 291 $ Poids 70 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 59 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 737 995 $ Poids 69 % |
| 4 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 337 $ Poids 65 % |
| 5 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 186 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 539 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 433 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 312 312 $ Poids 62 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 743 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 617 296 $ Poids 62 % |
| 9 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 140 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +11 657 $ | 255 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 553 730 $ Poids 57 % |
| 11 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 419 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 583 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 663 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 527 084 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.