1365 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 141,9 m² · constr. 1983 · terrain 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926647797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
64015926647797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 580 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 817 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 504 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 733 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 527 984 $ Poids 57 % |
| 4 | 1767, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 957 $/m²) 141 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 827 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 763 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 565 $ Poids 50 % |
| 6 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 474 $ Poids 45 % |
| 7 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 612 170 $ Poids 44 % |
| 8 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 978 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +34 370 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 887 197 $ Poids 40 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 600 852 $ Poids 38 % |
| 10 | 1711, rue Station, Mascouche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 882 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 549 642 $ Poids 35 % |
| 11 | 401, Chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 938 m · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 532 955 $ Poids 34 % |
| 12 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 709 081 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.