1371 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 194,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926647956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64015926647956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 415 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 630 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 471 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 565 $ Poids 86 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 784 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 621 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 499, rue du Bourbonnais, Mascouche 2025-04-25 · 335 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 590 268 $ Poids 56 % |
| 5 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 741 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 548 $ Poids 49 % |
| 6 | 1766, rue de Brompton, Mascouche 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 875 700 $ (4 754 $/m²) 184,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 847 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 885 173 $ Poids 46 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 752 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 149 $ Poids 45 % |
| 9 | 494, chemin des Anglais, Mascouche 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 175 $/m²) 190,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 316, rue Sullivan, Mascouche 2025-05-08 · 906 m · Vendu 590 000 $ (3 044 $/m²) 193,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 246 $ Poids 45 % |
| 11 | 1395, boulevard Raymond, Mascouche 2025-04-02 · 912 m · Vendu 433 000 $ (2 298 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 500 112 $ Poids 41 % |
| 12 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 875 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 414 331 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.