561 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 102,2 m² · constr. 1981 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 260 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926648159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
64015926648159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 471 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 610 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 55 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 679 080 $ Poids 80 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 729 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 565 657 $ Poids 75 % |
| 5 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 510 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 293 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 220 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 235 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 483 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 629 091 $ Poids 70 % |
| 9 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 671 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +6 621 $ | 234 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 515 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 538 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 930 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 245 $ Poids 67 % |
| 12 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 757 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 606 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.