1339 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 103,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926648172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
64015926648172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 480 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 617 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 31 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 686 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 485 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 296 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 190 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 237 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 763 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 572 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 695 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 237 370 $ Poids 70 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 664 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 474 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 543 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 635 878 $ Poids 67 % |
| 11 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 935 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 984 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.