1345 Avenue RAWLINSON · Mascouche
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 281 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926648441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
64015926648441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 473 957 $ Poids 83 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 766 $ Poids 82 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 36 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 663 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 455 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +21 101 $ | 287 420 $ Poids 75 % |
| 5 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 161 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 229 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 614 643 $ Poids 73 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 748 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 552 075 $ Poids 72 % |
| 8 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 444 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 526 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 610 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 206 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 816 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 591 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 379 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.