546-548 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926648587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64015926648587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 720 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 895 $ Poids 73 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 505 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 29 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 704 461 $ Poids 69 % |
| 4 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 224 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 288 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 311 $ Poids 64 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 705 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 588 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 459 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 303 984 $ Poids 61 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 525 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 169 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 207 $ Poids 59 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 998 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.