1357 Rue POIRIER · Mascouche
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 409 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926648794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
64015926648794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 250 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 749 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 266 251 $ Poids 71 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 190 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 342 $ Poids 69 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 540 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 559 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 42 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +53 210 $ | 777 199 $ Poids 66 % |
| 5 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 338 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 200 $ Poids 63 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 704 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 651 518 $ Poids 61 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 575 363 $ Poids 60 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 429 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 314 236 $ Poids 60 % |
| 10 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 136 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 266 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 1494, rue Poirier, Mascouche 2025-08-14 · 429 m · Vendu 469 000 $ (4 589 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 591 570 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.