560 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 90 m² · constr. 1987 · terrain 1 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926648799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
64015926648799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 609 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 820 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 586 533 $ Poids 72 % |
| 3 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 350 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 454 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 629 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 202 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 908 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 568 189 $ Poids 69 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 809 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 625 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 164 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 565 320 $ Poids 67 % |
| 8 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 537 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 570 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 594 086 $ Poids 66 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 427 204 $ Poids 66 % |
| 11 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 625 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 688 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 574 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 553 916 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.