565 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 374 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926649393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
64015926649393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 278 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 481 $ Poids 73 % |
| 2 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 686 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +15 449 $ | 261 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 496 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 545 499 $ Poids 64 % |
| 4 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 995 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 569 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 83 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 758 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 414 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 529 $ Poids 59 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 692 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 634 918 $ Poids 58 % |
| 8 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +51 257 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 681 761 $ Poids 57 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 546 631 $ Poids 56 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 502 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 316 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 665 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 491 444 $ Poids 54 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 222 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +14 836 $ | 262 448 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.