1310 Rue GERBES · Mascouche
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 60,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926649647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
64015926649647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 443 $ Poids 54 % |
| 2 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 914 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 404 708 $ Poids 46 % |
| 3 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 050 $ Poids 45 % |
| 4 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 527 110 $ Poids 35 % |
| 5 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 384 367 $ Poids 30 % |
| 6 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 300 847 $ Poids 24 % |
| 7 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 257 $ Poids 20 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −5 964 $ | 179 039 $ Poids 14 % |
| 9 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 462 866 $ Poids 13 % |
| 10 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 472 836 $ Poids 7 % |
| 11 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 997 $ Poids 7 % |
| 12 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 505 828 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.