585 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926649887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
64015926649887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 343 $ Poids 77 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 730 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 606 392 $ Poids 74 % |
| 3 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 807 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 566 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 411 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 1312, avenue Normandie, Mascouche 2025-07-31 · 396 m · Vendu 423 000 $ (4 618 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 439 203 $ Poids 70 % |
| 7 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 678 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 198 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 211 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 547 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 1606, avenue Garden, Mascouche 2026-07-08 · 980 m · Vendu 547 500 $ (6 056 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 548 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 454 837 $ Poids 64 % |
| 11 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 453 774 $ Poids 62 % |
| 12 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 579 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 554 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.