591 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 257 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926649988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
64015926649988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 816 $ Poids 83 % |
| 2 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 558 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 511 129 $ Poids 76 % |
| 3 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 718 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 645 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 463 593 $ Poids 73 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 507 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 619 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 595 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 815 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 620 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 144 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 713 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 477 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 287 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 225 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 243 526 $ Poids 69 % |
| 12 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 679 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 208 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.